工務店ハウスメーカー見積金額に隠されている工事費坪単価トリック

ハウスメーカー、工務店が示す工事費、価格、見積書には、１００％トリックが隠されている。

あなたが本当に、いい家を建てたいと願っているなら、工事費、価格、見積書に隠されたトリックを見破る必要がある。

トリック１・面積のごまかし

同じ間取り、同じ広さの家でも、建設業者により、４０坪の家だった、５０粒の家だったりする。

総額は同じ２０００万円でも、４０坪の業者なら坪単価は５０万円。５０坪の業者なら坪単価は４０万円。

面積の求めかたで、坪単価に１０万円もの差が出てくる。

トリック２・標準価格

建設業者により、標準価格は、２５万円、３０万円、４０万円、５０万円、６０万円、と様々。

標準価格ほどいい加減なものはない。

何れの業者も、なぜ、２５万円、３０万円、４０万円、５０万円、６０万円なのか、説明しない。

使っている資材も違えば、工事のランクも違う。

そっくり同じ家を建てれば、標準価格２５万円という業者が、一番高くなることもある。

トリックを数え上げれば際限なくある。

もっと詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所にご連絡を。

○あなたにトリックを仕掛ける理由は何か

・あなたを欺き騙してでも不当な利益を得るため

これ以外に、トリックを仕掛ける必要性がありますか。建て主を被害者にするのも、これら手法の業者が多いようです。

トリック３・概算見積り

本体基本価格、標準価格などと都合の良い名称の坪単価に、都合よく求めた面積を乗じて工事費を算定しているのは概算見積り。

概算見積りを提示する業者は信用できません。たとえ大手ハウスメーカーであっても、有名工務店であっても、信用できません。

大雑把、いい加減に作られた信用できない似非見積書が概算見積書。

建て主を欺きだます目的で用いられるのが概算見積書。

概算見積りを提示する業者、概算見積書を用いる業者は信用できません。

・見積り段階なのに、付帯工事、オプション工事、追加工事などの項目があるのは、概算見積書。

・あなたの家を建てることで、その工務店・ハウスメーカーがどれだけ儲けるのか、その粗利益の内訳を明らかにしてしていない見積書は、概算見積書。

・大工手間　坪（m２）○万円、木材坪（m２）○万円、べた基礎　m２○万円、などがあるのは、概算見積書。

概算見積書とは、工事費・価格のトリックが行われている似非見積書のこと。

工事費・価格のトリックが満載の概算見積書のサンプルはこちら。

サンプルの概算見積書に隠されたトリックは分かりますね。そのページにある解説を読めば分かるはずです。

工務店・ハウスメーカーによる工事費・価格のトリックは、いつも建て主に損害を与える目的で行われる。建て主を被害者にする目的で行われる。

概算見積り業者に家づくりを依頼するのなら、監理は工務店・ハウスメーカーと関係のない第三者の建築士にしてもらう、第三者監理の家づくりを行うことが必須です。

光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。

第三者の専門家に工務店・ハウスメーカーの見積書をチェックしてもらうことで、適正工事費で家を建てることができるようになる。

工務店・ハウスメーカーの見積額に隠されたトリックを暴きだして、暴利を貪られることから逃れられる。

概算見積り業者に家づくりを依頼するのなら、見積書チェックは必須です。

光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。

工務店・ハウスメーカーに家づくりを任せると、必ず見積り金額に不当な儲けをしのばせる価格トリックが行われていると考えて間違いない。

そんな価格トリックのない家づくりは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけでしょう。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

価格トリックなど入り込む余地のない家づくり方法です。

・家づくりネットワーク方式の家づくりは、なぜそれだけの工事費となるのか、その内訳を明らかにする家づくり。

・家づくりネットワーク方式の家づくりは、どこのどれだけのお金が使われるのか、お金の使途を明らかにする家づくり。

・家づくりネットワーク方式の家づくりは、家を直接作る専門職へ渡るお金のすべてを明らかにする家づくり。

・家づくりネットワーク方式の家づくりは、施主支給大歓迎。見積書にうそ・ごまかしのない証です。

・家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主参加・ハーフビルド大歓迎の家づくり。見積書にうそ・ごまかしのない証です。

・家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主が専門職に直接工事代金を支払うこともできる家づくり。見積書にうそ・ごまかしのない証です。

このようなことは、概算見積りの業者には絶対に行えない。

いかさま工作や価格トリックに騙されることなく、いい家を安くつくる方法、家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

概算見積り業者に家づくりを依頼すれば、どのようなお金を騙し取られるか、以下に比較表を示します。

工事費見積り金額に含まれるお金比較１

	工務店・ハウスメーカー	家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費	含まれる	ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費	含まれる	ない
宣伝広告費	含まれる	ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目がこれだけある。

概算見積り業者に家づくりを依頼すれば、どのようなお金を騙し取られるか、以下に比較表を示します。

工事費見積り金額に含まれるお金比較２

	工務店・ハウスメーカー	家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費	含まれる	ない
現場監督の車両費	含まれる	ない
監理費	含まれる	監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費	含まれる	ない
間接部門の車両費	含まれる	ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目がこれだけある。

概算見積り業者に家づくりを依頼すれば、どのようなお金を騙し取られるか、以下に比較表を示します。

工事費見積り金額に含まれるお金比較３

	工務店・ハウスメーカー	家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金	含まれる	ない
現場見学会・完成見学会開催経費	含まれる	ない
チラシ・パンフレット制作費	含まれる	ない

工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目がこれだけある。

概算見積り業者に家づくりを依頼すれば、どのようなお金を騙し取られるか、以下に比較表を示します。

工事費見積り金額に含まれるお金比較４

	工務店・ハウスメーカー	家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費	含まれる	ない
社屋償却費・家賃	含まれる	ない
通信費・光熱水費	含まれる	ない
福利厚生費	含まれる	ない
事務費	含まれる	ない

などなど。

工務店・ハウスメーカー見積書には、前表で含まれるとされる項目のすべてが計上されていなければならない。

見積書にそれら項目・費目が見当たらないということは、それらを隠しているトリックがあるということ。そんな費目は頂いていませんよという顔をしてピンハネ・搾取していることになる。

概算見積書とは、これら項目・費目を建て主から隠す目的で用いられているのだということを悟りましょう。

工務店・ハウスメーカーがやるような価格トリック、見積書トリックがないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりには、工務店・ハウスメーカーが存在しなのですから、当然です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。建て主と専門職が直接つながるので、トリックの仕掛け人がいない家づくり。

いかさま・ごまかしを行われたくない建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりはお勧めです。

光洋一級建築士事務所へは多くの欠陥住宅トラブル、工事費に関するトラブル、粗悪工事トラブルの相談が寄せられる。

そして、それらトラブルを起こしている工務店・ハウスメーカーはことごとく、概算見積書を用いて、価格トリックを行っている。

工務店・ハウスメーカーとのトラブルを避けたければ、工務店・ハウスメーカーに家づくりを依頼しなければよい。

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