高耐久住宅といってもピンと来ない建て主が多いのでは。営業トークで、「当社が造る家は全て高耐久住宅です」といわれて、内容はわからないが優れているのだろうと思っただけ。
営業マンも、あなたの家の設計者も、あなたの家がなぜ高耐久住宅なのか、なぜ長持ちするのか、その原理も根拠も説明していないはず。
それなのに、「高耐久住宅です」の営業トークで、何となく納得してしまう。
高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家です の営業トークを信じて建てたかた、３０年後〜４０年後に建て替えなければならない家かも。
引渡を受けて１０年以内のかたは、至急担当者を呼んで、高耐久、長持ちする理由を書面で提出させましょう。
提出されなければ、低耐久住宅、寿命の短い家でしょう。
３０年後〜４０年後に建て替えなければならない家でしょう。
あなたは、高耐久住宅とダマサレて契約し、建ててしまった。
残念なことに、図面にも、見積書にも、契約書にも、高耐久という文言はない。
裁判で損害賠償を求めることもできない。（証拠がない）
○高耐久、長持ちする家を建てたいなら、
・高耐久・長持ちする理由・根拠を納得できるまで質問し、回答を書面に残す
・普通の家の寿命より、どれだけ長持ちするのか質問し、回答を書面に残す
・３０年後、４０年後、５０年後、７０年後、１００年後も耐久性が劣化しない根拠を質問し、回答を書面に残す
これらに納得できる回答が得られない業者（ハウスメーカー、建設会社）には、高耐久住宅、長持ちする家、寿命の長い家は作れない。
○大手と呼ばれる大量受注、大量販売のハウスメーカーには造れないのが、高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家なのです。
理由は簡単、
・高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を造れば受注が減るから
・受注量が１／３〜１／４に減るから。
・会社が倒産するから
○営業マンを雇用している業者（ハウスメーカー、建設会社）には造れないのが、高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家
理由は簡単、
・高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家造りのノウハウを営業マンに教えねばならない
・営業マンはいつ何時他社へ移るか分からない
・芝らしいノウハウが他社に漏れ、同じ家を造られる
○高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を建てたければ
高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家づくりに精通している設計事務所へ依頼すること
それなりの能力・知識がある設計事務所であれば、納得できるまで説明してくれるでしょう。
高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家造りに精通している設計事務所なら、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てるはず。
理由は簡単、
高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家づくりのノウハウが他者に漏れる恐れが少ないから。
設計事務所と建てる家、家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページへ
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、オープン価格の家づくり
事細かく分類するから、無駄が省ける家づくり
家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。
ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも１０％程度。
運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。
耐久性に優れた家コツ、ポイント、長持ちする家コツ、ポイント、寿命の長い家建るコツ、ポイント 耐久性に優れた家建てるには耐久性に優れた家建てるコツ、ポイント、方法がある。長持ちする家建てるには長持ちする家建てるコツ、ポイント、方法がある。寿命の長い家建るには寿命の長い家建るコツ、ポイント、方法がある。全ての建築主は耐久性に優れた家、長持ちする家、寿命の長い家建てなければならない。全ての住宅は耐久性に優れた家、長持ちする家、寿命の長い家でなければならない。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を作れるのは以下の二つだけ。
・地域密着でこつこつと年間数棟請け負っている工務店
・家づくりネットワーク方式の家づくり
大量受注・大量販売をしている業者に作れないのが、高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家。
そんな家を大量受注・大量販売をしている業者が作れば、受注棟数が１／３〜１／５になり、いずれ倒産となります。
工務店・ハウスメーカーは自分の首を絞めるような戦略は取りません。
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高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を作るのなら、第三者監理が必須です。
長持ちする工夫・寿命の長い家を作れる工夫をこらした設計図があっても、正しく工事が行われなければ、まさしく絵に描いた餅。
正しい工事を行わせられるのは、作る側（工務店・ハウスメーカー）と無関係な第三者の監理者だけ。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を作れるのは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけだという理由はここにある。
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高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家は、そうでない一般的な家と比べれば、やはり工事費は高くなります。
でも、予算かないからと、高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家をあきらめてはいけません。
今、建てようとしている一般的な家の工事費で高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を建てる方法を考えなさい。
考えをめぐらせるとやはり、家づくりネットワーク方式の家づくりに行き着く。
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総工事費見積額に含まれるお金の比較表を見れば、一般的な家の工事費で高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を建てる方法は分かるでしょう。
工事費見積り金額に含まれるお金比較１
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 営業マン人件費・経費 | 含まれる | ない |
| モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 | 含まれる | ない |
| 宣伝広告費 | 含まれる | ない |
工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。
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総工事費見積額に含まれるお金の比較表を見れば、一般的な家の工事費で高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を建てる方法は分かるでしょう。
工事費見積り金額に含まれるお金比較２
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 現場監督の人件費・経費 | 含まれる | ない |
| 現場監督の車両費 | 含まれる | ない |
| 監理費 | 含まれる | 監理費として見積もりに計上 |
| 間接部門の人件費・経費 | 含まれる | ない |
| 間接部門の車両費 | 含まれる | ない |
工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。
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工事費見積り金額に含まれるお金比較３
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| ロイヤリティ・上納金 | 含まれる | ない |
| 現場見学会・完成見学会開催経費 | 含まれる | ない |
| チラシ・パンフレット制作費 | 含まれる | ない |
工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。
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工事費見積り金額に含まれるお金比較４
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 経営陣の報酬・経費 | 含まれる | ない |
| 社屋償却費・家賃 | 含まれる | ない |
| 通信費・光熱水費 | 含まれる | ない |
| 福利厚生費 | 含まれる | ない |
| 事務費 | 含まれる | ない |
などなど。
工務店・ハウスメーカーには必要でも家づくりネットワーク方式の家づくりには不要な経費費目の分だけ工事費が安くなる。
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家づくりネットワーク方式の家づくりを行えば、一般的な家の工事費で高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を建てることができることがお分かりになりましたか。
工務店・ハウスメーカーに家づくりを任せたときに搾取される経費を家を直接作る工事費に回してもまだ、高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を作る予算に収まらないというかたは、諦めてください。あなたの予算では、その家は高望みということです。
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一般的な家の工事費で高耐久住宅・長持ちする家・寿命の長い家を建てたいなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しましょう。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、あなたの期待に応えられる家づくりでしょう。
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もう一度、
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
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