ユーザーの皆様は簡単に「注文住宅を建てる」と口にしますが、
「注文住宅」とはどのようなものか、分かっている建て主は少ないようです。
・パナホーム、大和ハウス、積水ハウス、ミサワホーム、三井ホーム、トヨタホームなど、大手住宅会社の家は「注文住宅」ではない
・アイフルホーム、ユニバーサルホームを筆頭としたフランチャイズ（ＦＣ）グループの家は「注文住宅」ではない
・一条工務店、東日本ハウスなど、全国展開している工務店の家は「注文住宅」ではない
・タマホーム、レオハウスなど、ローコストを売りにしている業者の家は「注文住宅」ではない
・本体基本価格などと業者に都合の良い価格を決めている中小工務店の家は「注文住宅」ではない
これら業者の家は「注文住宅」でないことが分からない建て主は、大損してる人。
「注文住宅」とは、建て主の意向により、間取りも、性能も、デザインも、コストも、自由な家。
上記業者の家にはこれらの自由がない。だから「注文住宅」ではない。
あなたは、注文住宅でない家を、注文住宅と偽って売りつけられている。
上記業者の家は、販売物件。
その証が営業マン。
営業マンは素人。あなたと同じ素人。素人が売れる家は販売物件。
上記業者の家は、受注してから建てる、後建ての建売住宅にすぎない。
企画住宅を注文住宅と偽って売りつける業者で建てますか、それとも、本当の注文住宅を建てますか。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
あなたが注文住宅を建てる人なら、本体基本価格などと名目を付け、基本価格（坪単価）が決まっている業者を相手にしてはならない。
本体基本価格などが決められている業者は、注文住宅を造れない業者。
レストランに置き換えれば簡単に分かります。
あなたたち家族が、レストランに食事に行ったとします。
何れの料理をどれだけ注文するか分からない（注文住宅）。にもかかわらず食事代（工事費）は決まっている。
可笑しいでしょう。このような可笑しなことがまかり通っているのが住宅業界です。
住宅被害者とされ、裁判で損害賠償請求を求めている建て主は、全てこれら業者と契約してる。
本体基本価格を定めている業者は、注文住宅を造れない業者。
本体基本価格を定めている業者の造る家は、販売物件。売るだけだから、家づくりの素人、あなたと同じ素人の営業マンでも売れる。
注文住宅を造れる業者
１）工種ごとに、資材費、労務費、経費利益の内訳を明らかにした明細書を提示する業者
２）本当の相見積りに参加する業者
３）第三者監理を拒まない業者
４）完成引渡の当日まで工事代金を請求しない業者
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
「注文住宅を建てる」と簡単に言っても、あなたに注文住宅を建てるだけの知識はない。
冒頭段や前段で、説明したような者と交渉している人には注文住宅を造る知識はない。
上記ページの内容が理解できた方は、注文住宅造りへ一歩前進です。
何れのハウスメーカー・工務店に注文住宅を依頼しようと、あなたの自由。
でも、注文住宅を造るには、あなたが必ず行わなければならないことがある。
１）設計監理と施工を分離すること
２）工種ごとに、資材費、労務費、経費利益の内訳を明らかにした明細書を要求すること
ハウスメーカー・工務店が示す工事費の中には、家に使われることなく何処かに消えていくお金が含まれている。
請負契約金額＝直接工事費＋間接工事費
直接工事費＝家に使われるお金（資材費、労務費）
間接工事費＝家に使われず何処かに消えていくお金（経費、利益）
請負契約金額の５０％が、家に使われず何処かに消えていくお金となるハウスメーカー・工務店もある。
仮に消えていくお金が請負契約金額の３０％だとしたら、
請負契約金額２５００万円のあなたの家、何処かに消えていくお金は２５００万円×0.3＝７５０万円。
あなたに私と同じだけの知識があれば、ハウスメーカー・工務店が２５００万円で請負う家を、１７５０万円（原価）で造れる。
このように、間取りも性能もデザインもコストも自由にできるのが注文住宅。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
注文住宅を建てたいなら、資材、工事費の原価を知る必要がある。
原価を知らなければ、ハウスメーカー・工務店に暴利を取られても分からない。
工事原価は本当の相見積りを行うことで明らかになる。
本当の相見積りを行うのは簡単。
光洋一級建築士事務所は、２５万円（税別）で相見積り用の資料（図面、積算書）の作成をお受けしています。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
注文住宅を建てるに当って一番重要なのは、依頼先選び。
依頼先を間違えると、住宅被害者にされる。
住宅被害者にされ裁判で損害賠償を求める人は、人口１万人当り１人。
東京だと１２００人／年、大阪だと８００人／年、徳島だと８０人／年。
裁判にまで訴える人は氷山の一角。被害者はこれの数十倍、いや数百倍。
１）本当の相見積りを行うこと。信頼できない業者は、相見積りに参加しない
２）工事費は引渡日当日まで一円も払わないことを明言すること
同意しないハウスメーカー・工務店は、？？？
３）光洋一級建築士事務所に図面、見積書、契約書のチェックを依頼すること。
信頼できる業者か信頼できない業者か、即判明します
注文住宅、失敗しない秘訣＝ハウスメーカー・工務店の信頼度を見極めること
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
注文住宅建てたいなら
あなたが規格住宅を買う人でなく、注文住宅を建てたい人なら、本体基本価格などという自己に都合の良い坪単価を定めている工務店・ハウスメーカーで建てないことです。
本体基本価格、坪単価があらかじめ設定されているのは、規格住宅であって注文住宅ではない。
注文住宅にとって坪単価は、その家のプランで見積もった結果であり、あらかじめ定まっているものではない。
工務店・ハウスメーカーのなかにも、注文住宅を作れない業者が大勢あることをご承知おきください。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
注文住宅とは
・建て主が建てたい工法で建てられないといけない。工法があらかじめ決められているのは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
・建て主が建てたい構造で建てられないといけない。構造があらかじめ決められているのは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
・建て主が使いたい資材が使えなければいけない。使用する資材に制約があるのは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
・建て主が建てたい性能の家が建てられないといけない。どの程度の性能の家にするか建て主に選択の余地がないのは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
・建て主がこだわるところにこだわるだけのお金がかけられないといけない。工事費を建て主に意向で按配できないのならそれは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
・施主支給を行えないのなら、それは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
・ハーフビルド・セルフビルドが行えないのなら、それは規格住宅であって、注文住宅とはいえない。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
全ての建て主が安心して注文住宅を作れるのは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけかもしれません。
・家づくりネットワーク方式の家づくりでは、工法も構造も、建て主が自由に選べます。
・家づくりネットワーク方式の家づくりでは、デザインも間取りも性能も、建て主が自由に決められます。
・家づくりネットワーク方式の家づくりでは、使用する資材を決めるのは建て主です。
・家づくりネットワーク方式の家づくりは、施主支給も自由に行えます。
・家づくりネットワーク方式の家づくりは、ハーフビルド・セルフビルドも自由に行えます。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注。建て主が自分の知り合いの専門職に発注することもできます。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
注文住宅を建てたい人に最も適した家づくりの方法、家づくりネットワーク方式の家づくりですが、家づくりネットワーク方式の家づくりにもデメリットはある。
あなたの価値観が家づくりネットワーク方式の家づくりに合えば、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てましょう。きっとあなたにとって最適最良の注文住宅が作れることでしょう。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較１
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 営業マン | 存在する | 存在しない |
| 営業マージン | 必要 | 不要 |
| モデルハウス・住宅展示場 | ある | ない |
| 現場見学会・完成見学会 | やる | やらない |
| 宣伝広告 | やる | やらない |
| パンフレット | 作成する | 作成しない |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較２
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 見積書 | 法を無視した概算見積書 | 法に則った見積書 |
| 見積書の内容 | 大雑把・いい加減 | 詳細が明らかにされる |
| 見積り金額 | 工事原価＋工務店・ハウスメーカーの粗利益 | 工事原価 |
| 見積りの信憑性 | ない | ある |
| 工事原価 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 工事費比較 | 高い | 安い |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較３
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 契約の形態 | 一括請負契約 | 分離発注委託契約 |
| 家を実際に建てる人 | 下請・孫請となった専門職 | 元請となった専門職 |
| 責任を負う者 | 工務店・ハウスメーカー | 元請となった専門職 |
| 責任の保障 | 保険 | 保険 |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較４
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 監理者 | 工務店・ハウスメーカーの関係者 | 建て主が選んだ第三者 |
| 監理の実態 | 監理が行われないことが多い | 法に則り行われる |
| 監理費 | 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要 | |
| 監理に関する法律の説明 | ない | ある |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較５
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 建て主にとっていい家が作れる確率 | 小さい | 大きい |
| いい家安く作れる確率 | 小さい | 大きい |
| 同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 | 高い | 安い |
| コストダウン | 図れない | 図れる |
| ローコスト住宅 | 作れない | 作れる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較６
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| ピンハネ・中間搾取 | ある | ない |
| 家に直接使われるお金 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 家に直接使われないお金 | ある | ない |
| 家を直接作る専門職に渡るお金 | 不明 | 明らかにされる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較７
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 施主支給 | NG | OK |
| 建て主の知り合い専門職への発注 | NG | OK |
| 建て主が工事に参加・ハーフビルド | NG | OK |
| 建て主が専門職に直接支払うこと | NG | OK |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
家づくりネットワーク方式の家づくりも万能ではありません。この方法が合う建て主もいれば合わない建て主もいる。
工務店・ハウスメーカーで家づくりをする場合もそれは同じ。どれだけ評判の良い工務店・ハウスメーカーであっても、あなたとの相性が合わなければ、あなたにとっては不満が残る。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、いい家をどのようにしたら安く作れるかを追求して考案された家づくりスタイルです。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
いい家を安く作るにはどうするか。無駄なお金をかけないことです。
家づくりの総工事費における無駄なコストとは何かと言えば、工務店・ハウスメーカーの取り分（経費・利益）でしょう。
光洋一級建築士事務所はそう考えます。
で、工務店・ハウスメーカーを家づくりに介在させなければ、その無駄なコストは全部カットできるではないか、として考え出した家づくりスタイルが、家づくりネットワーク方式の家づくりです。
工務店・ハウスメーカーが介在しないのですから、至れり尽くせりのサービスはありません。
営業マンがついて、こまめにお世話してくれません。綺麗なパンフレットもありません。展示場もありません。TVでCMもありません。新聞に綺麗な折込広告もしません。どこのどのハウスメーカーで建てたのだという自慢もできません。
こんなものは、経費となってあなたの工事費に跳ね返ってくるのです。派手なTVCMを流して全国に展示場を展開しているハウスメーカーの場合、必要な粗利益は４０％とも５０％とも言われています。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
あなたが２５００万円の工事費を支払ったとしたら、そのうち１０００万円以上が工務店・ハウスメーカーの取り分として消えていくのです。
その１０００万円を節約する。
そのかわり、工務店・ハウスメーカーに全てお任せのお気楽な家づくりではなく、建て主となるあなた自身が、家づくりにいろいろと関与する。
営業マンがこないから、自分から設計事務所に打ち合わせに出向く。どんな家を作りたいか、自分でイメージを固める。
有名などこそこの工務店・ハウスメーカーで建てるというブランド志向よりも、実利を取るという発想が必要です。
さらに、施主支給とかハーフビルドとかで、家づくりに建て主自身がかかわればかかわるほど、さらに工事費をコストダウンもできます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、この家づくりの方法があなたの価値観に合う方が実行すればよいでしょう。工務店・ハウスメーカーで家づくりをするよりも確実に、いい家が安く作れます。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は正しい見積書作る工務店。嘘をつかない徳島の工務店は、ごまかし工作行わない徳島の工務店は見積内訳明細書、工事費内訳明細書渡す工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は工務店関係者を監理者にしない工務店。嘘をつかない香川の工務店は、ごまかし工作行わない香川の工務店は第三者監理でなければ請負わない工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない愛媛の工務店は、ごまかし工作行わない愛媛の工務店は第三者の専門家による工事請負契約書チェックを受けるように促す工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は概算見積書作らない工務店。嘘をつかない高知の工務店は、ごまかし工作行わない高知の工務店は設計図書の全てを渡す工務店。