いい家とは、同じ家をどこよりも安く作った家と仮定します。
いい家とは、同じ工事費・予算で１ランク２ランクアップさせた家と仮定します。
いい家とは、ムダなお金を搾取されることなく建てた家と仮定します。
いい家とは、工事原価（資材費＋労務費＋監理費）だけで建てた家と仮定します。
いい家とは、工務店・住宅会社のピンハネがなくて建てた家と仮定します。
いい家とは、ごまかし工作・手抜きのない家と仮定します。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
いい家を安く作りたければ、工務店・住宅会社を全面的に信用してはいけません。
工務店・住宅会社の目的は、あなたの家を建てることで少しでも多くの利益を得ること。
いい家を作りたいとする建て主の真逆にあるのが工務店・住宅会社です。
分かりますか。
工務店・住宅会社のりえきが少なければ少ないほどいい家が作られること。
契約金額２０００万円で、５００万円ピンハネされ、残った１５００万円で作られた家と、２００万円のピンハネで残り１８００万円で作られた家と、どちらがいい家か分かりますね。
最も良い家は、工務店・住宅会社のピンハネ０円で作られた家。２０００万円の全てを資材費と労務費と監理費に使われた家。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
いい家を安く作りたければ、概算見積りの工務店・住宅会社に家づくりを依頼してはいけません。
概算見積りの業者は信頼できない、信用できない、いい加減な業者です。
概算見積り、あなたの家の工事費は、大まかに求めれば２０００万円くらい。
概算見積り、あなたの家の工事費は、だいたい２０００万円くらい。
概算見積り、あなたの家の工事費は、適当に求めて２０００万円。
概算見積り、あなたの家の工事費は、適当に言えば２０００万円。
概算見積り金額は、工務店・住宅会社に都合よく求められたいい加減な金額。
概算見積りは、工務店・住宅会社にプラスに働き、建て主にマイナスに働く。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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いい家を安く作りたければ、概算見積りの工務店・住宅会社に家づくりを依頼してはいけません。
大切な大切な工事費、あなたの家の工事費は、大体、大まか、適当、いい加減に求めれば２０００万円ですという業者を信用できますか。
適正価格は１５００万円かも知れないのです。
キチンとした見積書を作らない業者がキチンとした仕事をするとは思えません。
いい家を安く作りたければ、概算見積りの工務店・住宅会社に家づくりを依頼するのは間違いです。
概算見積りの業者に依頼するときは、「法律に従った書式で作られた見積り明細書を出せ」と要求しましょう。
「要求かあれば提示しなければならない」と法律に定められている。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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いい家を安く作りたければ、ＦＣ（フランチャイズ）や各種団体に加盟している工務店・住宅会社に家づくりを依頼してはいけません。
本部への上納金・ロイヤリティなど、あなたの家に使われることなく大金が消えていく。
あなたのお住まいの地域の工務店・住宅会社を見回してください。評判の良い工務店・住宅会社はＦＣや各種団体には加盟していません。ＦＣや各種団体に組み敷かれていないはず。ＦＣや各種団体と対等以上に闘える技術と知識と能力があるからです。
自社の技術と知識と能力だけでは他社と対等に闘えない工務店・住宅会社がＦＣや各種団体に加盟する。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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いい家を安く作りたければ、工務店・住宅会社と話をする前に監理者を決めなさい。
工務店・住宅会社と一切関わりのない第三者の専門家に監理を依頼しなさい。（第三者監理という）
国土交通省も推奨する家づくりです。
工務店・住宅会社との話し合い、交渉のとき、隣でアドバイス、助言を受けることで、いい家が安く作れます。
概算見積りの工務店・住宅会社との交渉においては、必須です。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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工務店・住宅会社に家づくりを依頼して、いい家を安く作りたければ、前述した監理者に見積書のチェックをしてもらいなさい。
そうすることで、不適切な工事費の出費が抑えられます。同じ家を安く作れます。
同じ予算で建てるなら、１ランク２ランクアップした家が作れます。
監理者は原価見積りが行える能力を持った人を選んでおく必要がある。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
工務店・住宅会社に家づくりを依頼して、いい家を安く作りたければ、工務店・住宅会社との交渉中に、「第三者の専門家による見積書チェックを受けますが、宜しいですね」と告げてください。
これを伝えるだけで、見積り金額が大きく違ってくる。
それでも見積書チェックは行ってください。本当に行うか行わないかは工務店・住宅会社のその後の対応に大きな違いが出る。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
工務店・住宅会社に家づくりを依頼して、いい家を安く作りたければ、本当の相見積りを行ってください。
技術力、価格、工事費に自信のない業者は、本当の相見積りには参加しません。何とか理由をつけて参加を断ります。
これだけでいい家を作れる工務店・住宅会社かそうでない工務店・住宅会社かの判断は下せます。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
工務店・住宅会社に家づくりを依頼して、いい家を安く作りたければ、本当の相見積りを行ってください。
本当の相見積りを行うことで、競争原理が働き、安く作れます。
工務店・住宅会社と一切関わりのない第三者に監理を依頼することは当然です。
本当の相見積りを行えば、工事原価が分かります。
工事原価が分かれば、いい家を安く作る手立ても見えてくる。
あなたが依頼する第三者の監理者ち精査すれば、いい家を安く作る手立てが分かります。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
いい家を安く作りたければ、分離発注で建てなさい。
専門職に分離発注することで、工務店・住宅会社の利益分安く作れる。総額の２０％を利益として確保する工務店・住宅会社に依頼する予定であったら、計算上は同じ家を２０％安く作れる。
いい家を安く作りたければ、分離発注で建てなさい。分離発注はお勧めです。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
いい家作れる工務店・ハウスメーカー（１）
いい家作りたければ、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書と似たり寄ったりのエセ見積書、概算見積書作る業者で建てるのは止めなさい。これを実行するだけで、いい家作りに一歩近づきます。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
いい家作れる工務店・ハウスメーカー（２）
いい家作れる工務店・ハウスメーカーは、
・第三者の専門家の見積りチェック受けることを促します
・本当の相見積り行うこと促します
・第三者監理の家づくり行うこと促します
・第三者の専門家の工事請負契約書チェック受けることを促します
・契約金など先銭の支払い一切要求しません
これらの全てを実行する工務店・ハウスメーカーが、良い家作れる工務店・ハウスメーカー。
いい家作りたければ、これらの全てを遵守する工務店・ハウスメーカー探さなければいけないということです。
あなたの知る範囲に、これらの全てを遵守する工務店・ハウスメーカーが存在しないなら、分離発注もしくは家づくりネットワーク方式の家づくりで建てる以外、いい家手に入れる方法はないといえる。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
分離発注の説明です。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較１
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 営業マン | 存在する | 存在しない |
| 営業マージン | 必要 | 不要 |
| モデルハウス・住宅展示場 | ある | ない |
| 現場見学会・完成見学会 | やる | やらない |
| 宣伝広告 | やる | やらない |
| パンフレット | 作成する | 作成しない |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較２
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 見積書 | 法を無視した概算見積書 | 法に則った見積書 |
| 見積書の内容 | 大雑把・いい加減 | 詳細が明らかにされる |
| 見積り金額 | 工事原価＋工務店・ハウスメーカーの粗利益 | 工事原価 |
| 見積りの信憑性 | ない | ある |
| 工事原価 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 工事費比較 | 高い | 安い |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較３
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 契約の形態 | 一括請負契約 | 分離発注委託契約 |
| 家を実際に建てる人 | 下請・孫請となった専門職 | 元請となった専門職 |
| 責任を負う者 | 工務店・ハウスメーカー | 元請となった専門職 |
| 責任の保障 | 保険 | 保険 |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較４
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 監理者 | 工務店・ハウスメーカーの関係者 | 建て主が選んだ第三者 |
| 監理の実態 | 監理が行われないことが多い | 法に則り行われる |
| 監理費 | 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要 | |
| 監理に関する法律の説明 | ない | ある |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較５
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 建て主にとっていい家が作れる確率 | 小さい | 大きい |
| いい家安く作れる確率 | 小さい | 大きい |
| 同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 | 高い | 安い |
| コストダウン | 図れない | 図れる |
| ローコスト住宅 | 作れない | 作れる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較６
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| ピンハネ・中間搾取 | ある | ない |
| 家に直接使われるお金 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 家に直接使われないお金 | ある | ない |
| 家を直接作る専門職に渡るお金 | 不明 | 明らかにされる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較７
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 施主支給 | NG | OK |
| 建て主の知り合い専門職への発注 | NG | OK |
| 建て主が工事に参加・ハーフビルド | NG | OK |
| 建て主が専門職に直接支払うこと | NG | OK |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| いい家安く作れるのは | ○ | |
| 同じ家同じ条件で建てるなら安く作れるのは | ○ | |
| なぜそれだけの工事費になるのか明らかにされるのは | ○ | |
| どこにどれだけのお金が使われるか明らかにされるのは | ○ | |
| 第三者監理の家づくりが条件なのは | ○ | |
| 見積書に関する法律説明があるのは | ○ | |
| 監理者に関する法律説明があるのは | ○ | |
| 工事費の支払いタイミングに関する法律説明があるのは | ○ | |
| 坪単価表記をするのは | ○ | |
| 概算見積書を用いるのは | ○ |
どちらの家づくり方法を選ぶかは、あなたの価値観で決めること。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
いい家作れるのは
あなたにとってのいい家作れるのは、工務店ですか？ハウスメーカーですか？分離発注ですか？家づくりネットワーク方式ですか？
あなたがいい家作れるのは、分離発注だ、家づくりネットワーク方式だとする人なら、光洋一級建築士事務所が力になれます。
工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は工務店を信用しないこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法は本当の相見積り競争入札行うこと。工務店でいい家を安く作る方法は、工務店でいい家を安く建てる方法はコストダウン目的の見積金額チェック行うこと。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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