設計事務所の仕事は
１．図面の作成
２．積算見積り
３．第三者の専門家として工務店・ハウスメーカー見積金額をチェックすること
４．監理業務
５．本当の相見積りをサポートすること
６．コストダウンをサポートすること
７．分離発注の家づくり、セルフビルド・ハーフビルドをサポートすること
図面は全ての設計事務所が描けるが、分離発注サポートできる設計事務所は少ないのが現実。
分離発注でいい家安く建てる方法、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。
分離発注でいい家安く作れることお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４
分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は工務店の飼い犬でない設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は工務店ハウスメーカーより一切仕事を貰っていない設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は個人建築主の直接依頼で設計、積算、監理で経営が成り立っている設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は積算、原価見積り行う設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は何れの地でも専門職を手配できる設計事務所。
いい家安く建てる方法は分離発注と本当の相見積りだけ。今回は、分離発注でいい家安く建てられることお伝えします。
いい家安く建てたと自慢できる家は、工務店・ハウスメーカーが建てようとする家と同じ家を工務店・ハウスメーカー見積金額より安く建てた場合。
工務店・ハウスメーカーが建てようとする家と同じ家を工務店・ハウスメーカー見積金額より安く建てた家は、いい家安く建てたと自慢できる。
ソックリ同じ家を工務店・ハウスメーカー見積金額より安く建てられる方法は、分離発注と本当の相見積りだけ。
分離発注でいい家安く作れることお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４
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工務店・ハウスメーカーより示される見積金額には工務店・ハウスメーカーが欲しいとするだけのお金が含まれている。
工務店・ハウスメーカーが欲しいとするお金＝工務店・ハウスメーカーがピンハネするお金
工務店・ハウスメーカーが欲しいとする＝工務店・ハウスメーカー粗利益
工務店・ハウスメーカーが欲しいとする＝工務店・ハウスメーカー見積金額の２５〜４５％（５０％の会社もある）
いい家安く建てるのです。家の質、出来栄えを落としてはいけません。家の質、出来栄えを落とすことなく安く建てる方法は只一つ、工務店・ハウスメーカーがピンハネするお金をカットすること、少しでも少なくすること。
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| 工務店・ハウスメーカー 見積金額、契約金額 |
工務店・ハウスメーカーの粗利益 |
| 監理費 | |
| 労務費 | |
| 資材費 |
工務店・ハウスメーカーの粗利益＝工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金
工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金を簡単にカットできるのが分離発注。
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分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は工務店の飼い犬でない設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は工務店ハウスメーカーより一切仕事を貰っていない設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は個人建築主の直接依頼で設計、積算、監理で経営が成り立っている設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は積算、原価見積り行う設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は何れの地でも専門職を手配できる設計事務所。
分離発注に元請となる工務店・ハウスメーカーは存在しない。よって工務店・ハウスメーカーがピンハネするお金、必然的に不要となる。少しの努力で大金カットできる家づくり、分離発注より他にない。
| ハウスメーカーの家づくり＝ | 建て主 | ←―――→ | 元請ハウスメーカー | ←―――→ | 下請工務店 | ←―――→ | 孫請専門職の人たち |
| 工務店の家づくり＝ | 建て主 | ←―――→ | 元請工務店 | ←―――――――――――――――→ | 下請専門職の人たち | ||
| 分離発注の家づくり＝ | 建て主 | ←―――――――――――――――――――――――――――――→ | 元請専門職の人たち | ||||
ピンハネするのは、建て主と専門職の間に介在する者。
専門職に渡るお金が同じなら、最も安く建てることができるのはどの家づくり方法ですか。
専門職に渡るお金が同じなら、出来上がる家は同じ家。
いい家安く建てることできる家づくり方法はどれですか。
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| 工務店・ハウスメーカー 見積金額、契約金額 |
工務店・ハウスメーカーの粗利益 |
| 監理費 | |
| 労務費 | |
| 資材費 |
工務店・ハウスメーカーの粗利益＝工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金
同じ家、分離発注より安く建てられる家づくり方法はない。
同じ額のお金で建てるなら、分離発注よりいい家作れる家づくり方法はない。
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マイホーム作り、建て主と専門職の間に介在する者が多ければ多いほど工事費は高くなる。介在する者がそれぞれ２０％ずつピンハネするとすれば、
工事原価２０００万円←―――――――――――――――――――――――――――――→専門職２０００万円
工事原価２０００万円←―――→A社２５００万円←―――→B社３１２５万円←―――→専門職３１２５万円
工事原価が同じなら作られる家は同じ。同じ家２０００万円で建てますか、３１２５万円で建てますか。
工事原価に近い額で建てた家がいい家。これを実現できるのは分離発注だけ。
これは分離発注を分かっていただくための例え話です。分離発注で建てれば工務店見積金額３１２５万円の家が必ず２０００万円で建てられるというものではありません。
いい家を安く建てたい建て主にとって、分離発注が最良の家づくり方法であることは確かです。
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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．建て主に代わって住宅検査を実行
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。
光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４。
分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は工務店の飼い犬でない設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は工務店ハウスメーカーより一切仕事を貰っていない設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は個人建築主の直接依頼で設計、積算、監理で経営が成り立っている設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は積算、原価見積り行う設計事務所。分離発注でいい家を建てたい人をサポートする設計事務所は何れの地でも専門職を手配できる設計事務所。